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    Immo-ID: 51930
    Anbieter-ID: 937-9
     

    Objektanschrift

    52525 Heinsberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      550.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      400
    • Gesamtfläche (m²):
      2.226 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      353 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      156 m²
    • Baujahr:
      1980
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      12.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.10.2018
    • Energieausweis (Heizwert):
      196 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Breitband möglicher Speed:
      200 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Gewerbehalle ( ca. 353 m²), 2 Büroeinheiten (ca. 156 m²), die sich auf 2 getrennt zugängige Gebäude verteilen, sowie ein separates Baugrundstück (ca. 600 m²), das als Parkfläche genutzt wird. Die gesamte Größe der Gewerbeeinheit gliedert sich auf 2 Grundstücke und ist ca. 2.350 m² groß. Die Gewerbehalle befindet sich im unteren Teil des Grundstücks und ist mit einem Sektionaltor versehen. Die beiden Bürokomplexe liegen auf einer kleinen Anhöhe, sind modern gestaltet, verfügen über viel Tageslicht und bieten neben einer Vielzahl an Büro - u. Sozialräumen, einen großen Empfangs - bzw. Ausstellungs - und Konferenzraum. Das gesamte Grundstück ist nur straßenseitig offen zugängig, vollständig bepflastert und bietet mit der Freifläche ca. 20 PKW-Stellplätze. Der gesamte Bürokomplex und Halle sind in einem sehr guten Zustand. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich.

    Ausstattung

    Baujahr ca. 1980 moderne, massive und 1 geschossige Bauweise Klinker Wämedämmung doppelverglaste Kunststofffenster ÖL-Heizung teilunterkellert

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Ortsteil von Heinsberg mit einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Heinsberg und Geilenkirchen (ca.6 km). Die A 46 ( Auffahrt Dremmen) ist ca. 2,5 km vom Gewerbestandort entfernt.

    Sonstiges

    Flach - und Satteldach

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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