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    Immo-ID: 52802
    Anbieter-ID: 985
     

    Objektanschrift

    41516 Grevenbroich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      150.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Nutzfläche (m²):
      60 m²
    • Garten Fläche (m²):
      150 m²
    • Keller Fläche (m²):
      40 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      336 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1912
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Kohle, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier sind alle Handwerker und Hobbybastler gefragt: Das Einfamilienreihenhaus ist leider in die Jahre gekommen und wartet nun auf den Liebhaber, der hier wieder den ehemaligen Glanz erstrahlen läßt; mit Baujahr 1912 trotzte dieses Haus nun allen Kriegen und Stürmen , sodass der jetzige Zustand als sanierungsbedürftig beschrieben werden muss. Die großzügige Wohnfläche von 125 qm² verteilt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss gelangt über den offenen Dieleneingang in das Wohn- und Esszimmer. Die Wohn-Ess-Küche , Bad mit Dusche, Vorrats-und Abstellraum und der abgrenzende Schuppen/Garage befinden sich im Anbau . Hieran schliesst sich der offene Garten mit eigener rückwärtiger Zufahrt zur Garage an. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert mit Holz-Kohlevorratsraum und Heizungsraum (Holz-Kohleofen mit Warmwasser). Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus.

    Ausstattung

    EG: Diele, Wohn-Ess-Zimmer Anbau: Wohn-Ess-Küche, Bad mit Dusche, Vorrats-und Abstellraum und angrenzend Schuppen/Garage OG: 2 Schlafzimmer DG: 2 Schlafzimmer

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilien-Reihenhaus liegt in einem Ortsteil von Grevenbroich (Kreis Neuss) und liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Grevenbroich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bus und Bahn in die Ballungsgebiete sowie Anschluss zur A 46 ( GV-Kapellen).

    Sonstiges

    sanierungsbedürftig Holzrahmenfenster, Einfachverglasung Holzdielenböden, Strom-Abwasserleitung teilweise erneuert ca. 80-iger Jahre Holz-Kohle-Heizung Gasanschluss vorhanden

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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