•  
    Immo-ID: 53442
    Anbieter-ID: 991
     

    Objektanschrift

    46395 Bocholt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      600.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      250 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.050 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Baujahr:
      1984
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      13.10.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      13.10.2019
    • Energieausweis (Heizwert):
      136,12 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das 2 Familienhaus mit derzeit verpachtetem Gastrobereich wurde 1984 gebaut und ist mit einer Solaranlage ausgestattet worden. Die Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Wohnhaus verfügt über einen separaten überdachten Hauseingang. Vom Hausflur gelangt man in die Erdgeschosswohnung, die aufgeteilt ist in Diele, Küche mit Zugang zum Garageninnenhof, Esszimmer, Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang, Bad mit Wanne u.Dusche, G-WC und 2 Schlafzimmern. Die Obergeschoßwohnung erreicht man über den Steintreppenaufgang des Hausflurs und kann von 2 Parteien genutzt . Die Obergeschoßwohnung ist mit Schrägen versehen und besteht aus Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer (straßenseitig), Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2. Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wird als Speicherraum genutzt. Vom Hausflur aus kann die z.T nutzbare Dachterrasse betreten werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und teilt sich auf in Vorraum , Öl-Heizungs-u. Hausanschlussraum, großer Partyraum (als Schlafzimmer genutzt). Der Gastrobereich ist neben dem Wohnhaus und unterkellert. Die Gaststätte erstreckt sich auf den Bewirtungsraum, Theke, Küche und Toiletten. In den Kellerräumen -über eine Außentreppe zugängig- befinden sich Kühlraum, 2 Vorratsräume, Lagerraum. 2 Garagen mit Carport (Lagerplatz) sind über eine seitlich an der Gaststätte vorbeiführende Zufahrt erreichbar. Die privatgenutzte Garage befindet sich rechts neben dem Wohnhaus. Das 2 FH wird von den Eigentümern selbst genutzt. Mölgiche erzielbare ME von 8-9 € / m² .

    Ausstattung

    EG: Diele, Küche mit Zugang zum Garageninnenhof, Esszimmer, Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang, Bad mit Wanne u.Dusche, G-WC und 2 Schlafzimmern OG: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer (straßenseitig), Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Balkon, 2. Schlafzimmer. voll unterkellert: Vorraum , Öl-Heizungs-u. Hausanschlussraum, großer Partyraum (als Schlafzimmer genutzt) Gaststätte EG: Bewirtungsraum, Theke, Küche und Toiletten voll unterkellert: Kühlraum, 2 Vorratsräume, Lagerraum

    Lagebeschreibung

    Das 1-2 Familienhaus mit Gastrogewerbeeinheit befindet sich in einem Stadtteil von Bocholt mit einer guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs können z.T. fußläufig erreicht werden. Die A3 ist über die B 67 scchnell zu erreichen und liegt ca.7 km vom Wohnort entfernt.

    Sonstiges

    doppelvergaste Kunststofffenster Jalousien Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser - 2010 Fußbodenheizung Fliesen 3 Garagen Solaranlage neu in 2010- monatl. Einspeisevergütung ca. 500,00 € -Restlaufzeit ca. 10 Jahre (ca. 60.000 €) Pachtvertrag 5 Jahre - monatl. Pacht KM 2.000 € + NK ca. 500 €

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..