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    Immo-ID: 53454
    Anbieter-ID: 992
     

    Objektanschrift

    48496 Hopsten
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      565.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      40.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      1964
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die ehemalige Hofanlage wurde 1964 errichtet und durfte 2008 durch eine komplette Sanierung (Erneuerung der Heizungsanlage, Wasser-Abwasser-Strom / Neueindeckung des Daches der Scheune) zum heutigen Glanz als Pferdehof /Reiterhof erstrahlen. Die direkte Angrenzung der Weidefläche an das Wohnhaus bietet den Bewohnern Sichtkontakt zu den Tieren. Diese außerordentlich gepflegte Hofanlage präsentiert sich komplett saniert und eignet sich bestens zur Haltung von Pferden oder sonstigen Tieren. Das Objekt besteht aus dem Wohnhaus, gepflastertem Innenhof, gemütlicher neu gestalterter Terrasse im Garten, den Stallungen für die Pferde nebst Mistplatte, einer Werkstatt, der Scheune sowie dem riesigen Grundstück von insgesamt 40.000 qm².

    Ausstattung

    Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde mit einer neuen Fußbodenheizung (bis auf das Schlafzimmer) ausgestattet. Aufteilung EG: Diele mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum und zu den Stallungen, moderne helle Landhausküche, Wohn-Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Dusch-Wannenbad ebenfalls mit Fußbodenheizung (ein weiteres Schlafzimmer könnte eingerichtet werden). Der Stall ist mit dem Traktor befahrbar und brilliert durch eine beheizte Sattelkammer. Als außerordentlich praktisch im alltäglichen Ablauf beweist sich das Außenbad. Derzeit finden sich im Stall vier belegte Pferdeboxen - weitere Boxen sind jederzeit möglich. Die angrenzende Werkstatt nebst der Scheune zur Lagerung von Heu, Stroh, Futter und Unterbringung des Machinenparks komplettieren diese Anlage.

    Lagebeschreibung

    Das zauberhafte Anwesen liegt in Ortsrandlage in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Hopsten an der Nordspitze des Tecklenburger Landes und eröffnet das Tor zu Westfalen. Sowohl angrenzende Teile des Teutoburger Waldes als auch der Durchfluß der Aa bieten einen hohen Freizeitwert für alle Altersklassen.

    Sonstiges

    Komplett saniertes Wohnhaus (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom) Scheune: Erneuerte Balken und Dacheindeckung Werkstatt Praktisches Außenbad Stallungen (Pferdeboxen), beheizte Sattelkammer Hofbereich komplett gepflastert

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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