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    Immo-ID: 53494
    Anbieter-ID: 994
     

    Objektanschrift

    41236 Mönchengladbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      145.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Wohnfläche (m²):
      145 m²
    • Nutzfläche (m²):
      20 m²
    • Dachboden Fläche (m²):
      15 m²
    • Keller Fläche (m²):
      54 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      114 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Baujahr:
      1896
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das MFH (1896) befindet sich in Topp-Innenstadtlage ( 2 Minuten City - Bahnanbindung 4 Min.) ist aber in die Jahre gekommen und muss saniert werden (Arbeiten beginnen derzeit). Das MFH besteht aus 3 Wohneinheiten; im EG aus einer neu zu errichtenden 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die OG- und DG- Wohnungen zeigen sich in nahezu gleicher Aufteilung und können über das Holztreppenhaus erreicht werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit Vorrats-HAR-Heizungsraum. Unter Umständen läßt sich eine Aufstockung einer weiteren Etage realisieren. Sämtliche Einrichtungen (auch Strom und Wasser) stammen aus den 90-iger Jahren; ebenso die doppelverglasten Fenster.

    Ausstattung

    EG: ca. 55 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad OG: ca. 55 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad DG mit Schräge: ca.30 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad

    Lagebeschreibung

    Das 3 Familienhaus befindet sich im Zentrum von MG-Rheydt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Bus und Bahn und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ( 3 Minuten).

    Sonstiges

    Sanierungsbedürftig Holzdielenböden doppelverglaste Kunststofffenster Fliesen

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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