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    Immo-ID: 53942
    Anbieter-ID: i004-1
     

    Objektanschrift

    47800 Krefeld
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      135.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      50,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5.95 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      106 m²
    • Nutzfläche (m²):
      4 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1967
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      13.10.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      13.10.2019
    • Energieausweis (Heizwert):
      198,9 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Drei möblierten 1 - Zimmer- Appartements (1 mit Balkon in S-W-Lage) befinden sich in einem 10 Parteienwohnhaus in der 3. Etage. Die Aufteilung der drei 1 Zimmerappartements ist grundsätzlich gleich mit jeweils schmaler Diele, eingerichtete Kochnische, Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, Wohn-Ess-Schlafzimmer (1 mit Balkon). Aufgrund der z.Teil großen Fensterfronten (Blick über die angrenzenden Innenhöfe - Blick zur Straße und Marktplatz ) sind diese Appartements hell und sehr gemütlich . Derzeit ist 1 Appartement vermietet. Mieteinnahmen ( möbliert) in Höhe von 300,00 KM je Appartement wurden bisher erzielt. Die NK beliefen sich je Appartement auf ca. 160,00 € . Das MFH verfügt über keinen Lift. Die Appartements sind noch zu modernisieren. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Dachgeschoß befinden sich außer dem Platz zum Wäsche trocknen auch die Abstellboxen der Mieter.

    Ausstattung

    2 - Appartement -möbliert- (1 mit Balkon) mit je 36 m² Wfl., 1- Appartement möbliert mit 34 m² Wfl. Aufteilung für alle 3 Appartements: Diele, Küche , Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, Wohn-Ess-Schlafzimmer (1 mit Balkon in S-W Lage ) ohne Aufzug 3. Etage nicht unterkellert Abstellbox und Wäschetrockenplatz im Dachgeschoss

    Lagebeschreibung

    Die drei möblierten 1-Zimmer-Appartements befinden sich direkt im Stadtzentrum von Krefeld und verfügen über alle Vorzüge einer großen Stadt.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster - 1988 Laminat neu 1990

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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