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    Immo-ID: 54115
    Anbieter-ID: i004-3
     

    Objektanschrift

    47800 Krefeld
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      44.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      50,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4.000 € zuzügl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 4.000 € zuzüglich 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      36 m²
    • Nutzfläche (m²):
      4 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1967
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      13.10.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      13.10.2019
    • Energieausweis (Heizwert):
      198,9 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      hinten, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das möblierte 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einem 10 Parteienwohnhaus in der 3 Etage. Von der schmalen Diele aus erreicht man die eingerichtete Kochnische, Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz und das Wohn-Ess-Schlafzimmer. Aufgrund der großen Balkonfensterfront mit Blick über die angrenzenden Innenhöfen ist dieses Appartement ausgesprochen hell und sehr gemütlich. Derzeit ist es nicht vermietet. Mieteinnahmen ( möbliert) in Höhe von 300,00 KM wurden bisher erzielt. Die NK beliefen sich auf ca. 160,00 € . Das MFH verfügt über keinen Lift. Das Appartement ist noch zu modernisieren. Im Dachgeschoß kann die Wäsche getrocknet und in abschließbare Stellboxen private Dinge untergestellt werden.

    Ausstattung

    1-Zimmer Appartement -möbliert- mit Balkon ca. 36 m² Wfl., 3. Etage : Diele, Küche , Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, Wohn-Ess-Schlafzimmer ohne Aufzug

    Lagebeschreibung

    Das möbelierte 1 Zimmer-Appartement befindet sich im Stadtzentrum von Krefeld und verfügt über alle vorzüge einer Großstadt.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster - 1988 Laminat neu 1990

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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