•  
    Immo-ID: 54259
    Anbieter-ID: i012
     

    Objektanschrift

    52531 Ü-Palenberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      320.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Nutzfläche (m²):
      50 m²
    • Garten Fläche (m²):
      200 m²
    • Keller Fläche (m²):
      50 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      300 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1999
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      17.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.08.2019
    • Energieausweis (Heizwert):
      146,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Holz
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Nord, Ost
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die als Fachwerk errichtete Doppelhaushälfte( 1999) ist in einem sehr gepflegten Zustand und läßt die Herzen für Menschen höher schlagen, die das Naturelement Holz lieben. Das Fachwerkhaus strahlt eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre aus und wird unter anderem durch das Vorhandensein von Glas-Zimmertüren mit viel Tageslicht in allen Räumen durchflutet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Etagen und teilt sich im Erdgeschoss auf in Diele, G-WC, Küche, Wohn-Kamin-Zimmer mit überdachter und beheizbarer Terrasse. Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss , das sich aufteilt in Bad mit Wanne , Dusche und 2 Schlafzimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer (1 wird derzeit als Fitnessraum genutzt). In den zurückliegenden 2 Jahren wurde das Fachwerkhaus u.a renoviert und Holzwartungsarbeiten vorgenommen. Das Fachwerkhaus ist unterkellert mit Öl-Heizung -u. Tankraum, Waschmaschinen- und Vorratsraum. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der Garten mit einem kleinen Wäldchen ist sehr gepflegt, eingefriedet und mit einem Gartenhäuschen ( 2018) bestückt. Vor dem Hauseingang gibt es ein mit Pflastersteinen versehenes Carport. Die Kelleraußenwand muss in naher Zukunft abgedichtet werden, da bei Starkregen der Waschkeller Feuchtigkeit aufweist (Sanierungskosten zw. 8.000 € und 12.000 €).

    Ausstattung

    Fachwerkhaus mit 2 Etage: EG: Diele, G-WC, Küche,Wohn Kamin-Zimmer, überdachte Terrasse mit Heizstrahler, Gartenzugang, 1.OG: Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer 2.OG-DG: vollausgebaut -2 Schlafzimmer -1 davon wird als Fitnessraum genutzt voll unterkellert - Öl-Heizungs -u. Tankraum, Waschmaschinen- und Vorratsraum

    Lagebeschreibung

    Die als Fachwerk errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen und mit viel Grün umgebenen Anliegerstraße. Die DHH befindet sich einem Stadtteil von Übach-Palenberg. Das Zentrum von Ü-Palenberg ist ca 1 km entfernt und über die Anbindung der B 221 u. B 57 ist die A 44 (Alsdorf ca. 10 km) gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Holz-Fachwerk-Ständerhaus doppelverglaste Holzrahmensprossenfenster Veluxfenster mit Rollos hochwertige Glastüren Echtholztüren Haas - Holz-Kaminofen Glasschiebetür Carport Gartenhaus neu in 2018 Regenwassertank -1000 ltr. neu in 2018 Fliesen, Dielenböden Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung Innen- und Außenanstrich neu in 2019 vollständige Öl-Heizungswartung in 2019 Holzpflege außen durchgeführt - 2019 Holztreppe neu restauriert in 2019

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..