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    Immo-ID: 55613
    Anbieter-ID: AF01
     

    Objektanschrift

    9462 Klippitztörl
    Österreich
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      259.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      40,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Bruttopreis in Höhe von 259.000 € und beinhaltet eine 20 %-ige MWST in Höhe von 43.166,70 € .
      Der Nettokaufpreis leigt bei 215.833,30 €.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      47,35 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      22 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2020
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Holz
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
    • Wohnungsnummer:
      FE 02
    • Etagen gesamt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese neu zu errichtende Ferienwohnung in Massivholzbauweise gehört zu einem Ferienwohn-Chaletpark der Extraklasse - unmittelbar an der Skipiste. Sie bietet mit ihrer optimalen Aufteilung und der exklusiven Ausstattung ein helles, freundliches und wohliges Raumerlaubnis, dass durch den nutzbaren Außenbereich der beiden Balkone und Terrasse ( S-W-Lage) mit herrlichem Panoramblick noch ergänzt wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich auf in Flur mit Zugang in das geräumige mit Küche integrierte Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Saunaraum und G-WC. Die Balkone (teilweise überdacht) in der Göße von insgesamt ca.17,60 m² sind vom Schlafzimmer und dem Wohn-Ess-Zimmer aus zugängig. Die Terrasse von ca. 4,2 m² befindet sich seitlich am Haus. Zu der Ferienwohnung gehören eine Garage und 1 Carport. In diesem neu entstehenden Ferien-Chaletspark ist sowohl ein Erst- als auch Zweitwohnsitz möglich; bei Fremdvermietung ist die ausweisbare Mehrsteuer in Höhe von 43.166,70 € rückerstattungsfähig. Weitere Details auf Anfrage oder Fragen Sie Ihren Steuerberater. Zeitgleich werden außer 5 weiteren Ferienwohnung in unterschiedlichen Größen (ca. 75 m² bis ca. 87 m² Wfl.) auch 5 Luxus-Chalets der Extraklasse angeboten. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte.

    Ausstattung

    Ferienwohnung 1.OG Wohnfl. ca. 47,44 m² 2 Balkone 1 Terrasse Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche (überdachter Balkon),Schlafzimmer mit Balkonzutritt,Saunaraum, Bad mit Wanne, G-WC Smarthome 1 Garage 1 Carport

    Lagebeschreibung

    Die noch zu erstellende Ferienwohnung befindet sich in Kärntern in unmittelbarer Nähe zum Klippitztörler Skigebiet.

    Sonstiges

    gehobene Ausstattung integrierte Einbauküche Sauna Smarthome Bad mit Wanne 1 Garage 1 Carport 1. od. 2. Wohnsitz möglich Bei Fremdvermietung 20-ige MWST rückerstattungsfähig 5 Ferienwohnungen + 5 Ferien-Chaletshäuser der Luxusklasse werden ebenfalls neu gebaut

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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