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    Immo-ID: 55985
    Anbieter-ID: i029
     

    Objektanschrift

    54597 Burbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      79.999,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4500,-Euro zuz. 19% MWST
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage von 4.500,-Euro zuz. MWST ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Wohnfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      815 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1903
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das zauberhafte Anwesen bäuerlichen Ursprungs besticht zunächst durch seine freistehende Lage in wunderschöner Eifellage; es besteht aus einem Wohnhaus sowie einer riesigen Scheune und für romatische Abende bietet sich das niedliche Gartenhaus an. Die 110 qm² Wohnfläche teilen sich auf in Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen (noch) nicht ausgebauten Speicher - im Nebengebäude sind zudem ein seperates G-WC sowie ein Waschmaschinenplatz verfügbar. Aufteilung Erdgeschoss: helles sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und derzeit Büro. Aufteilung Obergeschoss: zwei schöne Schlafräume sowie Wannen-und Duschbad mit Tageslicht / es gibt noch eine zusätzlich geschaffene kleine "Kammer"-derzeit genutzt als Spielmöglichkeit. Zudem präsentiert sich eine große Scheune für den Hobbybastler oder zum zusätzlichen Ausbau. Direkt hinter dem freistehenden Anwesen laden Garten und Wiese zum relaxen, spielen und Tollen ein; auch der Gartenliebhaber findet seine Erfüllung in den bereits angelegten Gemüse-und Blumenbeeten. Wie auch heute noch eifeltypisch, wird das Anwesen durch zwei Holzöfen beheizt sowie einem zusätzlichen Palettofen.

    Ausstattung

    freistehendes Bauernanwesen mit Keller Speicher Waschküche Scheune Garten Wiese Gartenhaus

    Lagebeschreibung

    Das zauberhafte historische bäuerliche Anwesen-freistehend- liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel in Burbach; historische Anwesen sowie erholsame Wälder und Bachläufe prägen der Charakter des romantischen Eifelörtchens. Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ansässig. Innerhalb kürzester Zeit sind größere Städte wie Bitburg, Gerolstein und Prüm erreichbar.

    Sonstiges

    Im vergangenen Jahr wurden beide Schornsteine komplett saniert.

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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