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    Immo-ID: 56098
    Anbieter-ID: i032
     

    Objektanschrift

    41199 Mönchengladbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      240.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      240,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 % inklusiv 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      83 m²
    • Nutzfläche (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1984
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      28.07.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      28.07.2017
    • Energieausweis (Heizwert):
      100,5 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      A2
    • Etage:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die 1984 gebaute ETW zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und erstreckt sich architektonisch auf 2 Ebenen mit einem nach S-W ausgerichteten überdachten Balkon. Die geräumige Diele mit Zugang zu den 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und G-WC und Abstellraum befindet sich auf der oberen Eingangsebene, von der man in den offenen Wohnbereich schauen kann. Über eine breitangelegte und mit einem Handlauf versehene Treppe gelangt man das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon und Küche. Zu der Wohnung gehört eine unmittelbar vor dem Hauseingang befindliche Garage mit eigenem Stellplatz, Kellerbox, Waschmaschinen- und Trockner-Platz, gemeinsam nutzbarer Wäschetrocken - und Fahrradraum. Derzeit ist die ETW vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 240,00 € (inkl. Heizkosten).

    Ausstattung

    Wohnung im 1.OG: obere Wohnungsebene: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, G-WC untere Ebene : Wohnzimmer mit Balkon (übedacht), Küche

    Lagebeschreibung

    Die ETW befindet sich in einem Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5 km und die Anbindung zur A 61 - Wickrath ca. 4 km entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind z.T. fußläufig zu errreichen.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster Steinfliesen Gaszentralheizung Fußbodenheizung

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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