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    Immo-ID: 61218
    Anbieter-ID: i075
     

    Objektanschrift

    47799 Krefeld
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      109.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      270,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. 16 % MWST
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 16 MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      60 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      12 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      05.08.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.08.2014
    • Energieausweis (Heizwert):
      224,37 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab 01.09.2020
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      22
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die gemütliche Eigentumswohnung (1974) ist in einem gepflegten Zustand und zuletzt in 2010 modernisiert worden. Die Eigentumswohnung ist im 2. Stock. Die Wohnung teilt sich auf in Diele, gemütliches Wohn-Ess-Zimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne. Die Wohnung verfügt über keinen Treppenaufzug ! Das Wohnhaus (9 Parteien) ist in der 2. Reihe gebaut und verfügt über einen geräumigen Innenhof. Aufgrund seiner Lage ist der Autoverkehr von der wenig befahrenen Straße kaum wahrzunehmen. Das bestehende Mietverhältnis endet am 30.08.2020 und kann ab September ohne Mieter übernommen werden. Außer einem abschließbaren Kellerverschlag existiert ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltungsgesellschaft betreut. Das Hausgeld beträgt monatlich 270,00 € inkl. 50 € Rücklage.

    Ausstattung

    2. Etage ca. 60 m² Wohnfläche: Diele, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon,Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne Kellerbox, Waschmaschinenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe zur Stadtmitte (3 Autominuten). Die Anbindung zur A 57 erfolgt über die B 57, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster mit Jalousien Fliesen Laminat 2010 Gas-ddZenteralheizung

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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