•  
    Immo-ID: 64268
    Anbieter-ID: i084
     

    Objektanschrift

    52428 Jülich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      350.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80% inkl. 16 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,80 inkl. 16 % MWST ist zahlbar amTag der notariellen Beurkundung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      152 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      10 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      50 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      170 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      15 m²
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis gültig:
      15.11.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2013
    • Energieausweis (Heizwert):
      101,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Estrichboden
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Einfamilienmittelhaus (1955) wurde 1998 vollständig entkernt und zuletzt in 2017 modernisiert. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man sowohl in die offene Wohnküche mit Abstellraum, als auch in das als offen gestaltete Wohnzimmer mit Übergang in den als Esszimmer mit Kamin neu gebauten Wintergarten. Von hier genießt man den Blick in den kleinen zum Chillen sehr gemütlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich noch ein G-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des OG`s, dass sich aufteilt in 2 Schlafzimmer und dem sehr geräumigen Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche und Doppel-Eckbadewanne und Sauna. Der vollständig ausgebaute Dachstuhl bietet Platz als Gästezimmer oder Büroraum der beidseitig über viel Tageslicht und über ein G-WC verfügt. Die Schrägen bieten genügend Platz für Stauraum. Dieses sehr modern und mit viel Aufwand neu gestaltete Wohnhaus hat keinen Keller und keine Garage.

    Ausstattung

    EG: Diele, Wohnküche,Abstedllraum,Wohnzimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Terrasse, Garten OG: 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Doppel-Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Sauna Dachstuhl vollständig ausgebaut mit G-WC ohne Keller ohne Garage

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Ortsteil von Jülich in einer wenig befahrenen Straße. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung zur A 44 -Jülich West ist nur ca. 1,5 km entfernt.

    Sonstiges

    Vollständig entkernt 1998 Strom, Wasserleitungen neu Innenwände -u. Decken neu verputzt 3 fachverglaste Kunststofffenster Wintergarten in Stahlkonstruktion mit Sicherheitsglas + Kamin Estrichboden neu in Industrielook Fußbodenheizung überwiegend

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..