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    Immo-ID: 64336
    Anbieter-ID: i034-1
     

    Objektanschrift

    83071 Stephanskirchen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.200.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 % inkl.16 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beukundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      4
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.195 m²
    • Grundflächenzahl:
      0,264
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      02.10.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      02.10.2017
    • Energieausweis (Heizwert):
      195 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das vorhandene bereits bebaute Grundstück ( EFH - sanierungsbedürftig, Garage,Schuppen,Gewächshaus) liegt innerhalb des bebauten Ortsteils (§ 34 ) und ist im Flächennutzungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage bezüglich des Neubaus von 4 DHH mit 4 Garagen und 4 Stellplätzen wurde bei der Gemeinde bereits positiv beschieden. Wie aus dem Plan zu erkennen ist, können max. 4 DHH, 4 Garagen und 4 Stellplätze errichtet werden. Die sich hieraus ergebende Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 630 m² ; zuzügl . der 4 Garagen und 4 ausgewiesenen Stellplätze. Aufgrund privater Überlegungen sind keine weitere bauplanerischen Aktivitäten veranlasst worden. Ein positiver Bescheid des Landkreises liegt derzeit nicht vor. Das Grundstück ist mit einem freistehenden unterkellerten EFH , Garage und Schuppen und Gewächshaus bebaut. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.

    Ausstattung

    Bebautes Grundstück EFH- 1959 Wohnfl. 125 m² Garten mit Schuppen und Gewächshaus 4 DHH, 1,5 geschossige Bauweise 4 Garagen 4 Stellplätze

    Lagebeschreibung

    Das freistehende EFH befindet sich im Landkreis Rosenheim. Der Simssee liegt ca. 5 km entfernt. Die Stadt Rosenheim ist in wenigen Autominuten, die Anbindung zur A 8 Rosenheim ist über die B 15 schnell erreichbar.

    Sonstiges

    EFH 1959 Garage Schuppen Gewächshaus

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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