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    Immo-ID: 65748
    Anbieter-ID: i112
     

    Objektanschrift

    54587 Lissendorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      49.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4.850,00 € zuz. 16 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 4.850,00 € zuz. 16 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      109 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      60 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1800
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das 1-2 Familenhaus wurde ca. im 18. Jahrhundert gebaut und in den zurückliegenden Jahre teilentkernt und z.T. neu aufgebaut. Die vorhandenden Fenster sind ca. 2010 eingebaut und der Dachstuhl 2020 vollständig neu errichtet und eingedeckt worden. Das Wohnhaus bedarf eines vollständigen Aufbaus der Innenräume und Etagen, somit bieten sich für einen handwerklich begabten Erwerber individuelle und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund des freiliegenden Innenkerns. Das Haus ist vollständig unterkellert mit diversen von außen gut zugänglichen Nebenräumen (Heizungsraum mit Backes, Fahrradabstellraum). 2 Stellplätze befinden seitlich neben dem Wohnhaus.

    Ausstattung

    Wfl. ca. 109 m² herstellbarer Wohnraum EG: Diele -2 Zimmer - Küche- Bad mit Dusche OG : 3 Zimmer ( 2 als Durchgangszimmer ) DG : Ausbau möglich voll unterkellert

    Lagebeschreibung

    Das Reiheneckhaus befindet sich in der Vulkaneifel der Verbandsgemeinde von Gerolstein. Dinge des täglichen Bedarfs sind z.T. fußläufig erreichbar. Die Städte Stadtkyll ( ca.9 km ) und Hillesheim (ca.6km) sind über die B 421 gut zu erreichen. Die Anbindung zur Anschlußstelle A1- Blankenheim ist ca. 22 km und die Anbindung zur A1- Gerodsltein ca. 27 km entfernt.

    Sonstiges

    Doppelverglaste Kunststoffenster Fachwerk mit Bruchstein Neuer Dachstuhl - neu eingedeckt 2020 neue Veluxfenster Gasheizung ca. 2010

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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