•  
    Immo-ID: 66283
    Anbieter-ID: i117
     

    Objektanschrift

    47798 Krefeld
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      170.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      240 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      45 m²
    • Freifläche ca. (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      06.05.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.05.2016
    • Energieausweis (Heizwert):
      113 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die ehemalige Gewerbehalle ist in den letzten 10 Jahren modernisiert und nach WEG -Recht in eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung umgebaut worden. Die Erdgeschosswohnung ist über einen Innenhof mit Carport von der Straße aus zugängig. Vom seitlichen ehemaligen Halleneingang gelangt man in den offenen Wohn-Küchen-Ess-Bereich mit Zugang in die abgetrennte Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und in das Bad mit Wanne. Aufgrund der vorhandenen Hallenhöhe wurde eine Zwischendecke eingezogen. Die so entstandene Empore ist über eine breite Holztreppe begehbar und kann sowohl zum Chillen als auch als großer Fitnessraum genutzt werden. Die erhaltene und gut sichtbare Stahlkonstruktion mit seitlichem Lichteinfall sorgt für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Halle verfügt über einen Keller, dessen Zugang sich im Carport befindet und noch fertiggestellt werden muss. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

    Ausstattung

    Halle als Eigentums-Erdgeschoss-Wohnung: ca. 190 Wfl.: offener Wohn-Küchen-Ess-Bereich, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne Empore ca. 50 m² Wohnbereich/Fitnessraum teil unterkellert

    Lagebeschreibung

    Die ehemalige Gewerbehalle befindet sich nur unweit des Stadtkerns in einer ruhigen Seitenstraße.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster Gastherme 2010 Bad mit Wanne Zwischenwände - Holzständerwerk Laminat OSB-Böden Hausgeld ca. 200 €

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..