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    Immo-ID: 67492
    Anbieter-ID: i130
     

    Objektanschrift

    41379 Brüggen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      375.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 % inkl. 16 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      30
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      3.000 m²
    • Lager-/Produktionsfläche ca. (m²):
      1.500 m²
    • Büro Teilfläche ca. (m²):
      20 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      3.000 m²
    • teilbar ab:
      750
    • Baujahr:
      1998
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • DV-Verkablung:
       DV-Verkabelung vorhanden
    • Stromanschlusswert:
      100,00 KW
    • Hallenhöhe:
      4,50 m
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die ca. 1990 gebaute Gewerbehalle kann derzeit als Lagerhalle mit Sozial- und Büroraum genutzt werden. Der Hauptzugang ist überdacht und führt in den vorderen Hallenabschnitt, der sich aufteilt in seitlichen Bürotrakt, Sozialraum mit Küche und Toilettenräume. Dieser Hallenabschnitt liegt ca. 0,5 m über dem Hallenboden. Die Halle verfügt über eine seitliche Zufahrt mit einem elektrisch betriebenen Rolltor ( 3 x 3 m). Das Grunstück ( 3.000 m²) ist circa zu 50 % mit einem Gitterstabzaum und Strauchbewuchs versehen. Das übrige Grundstück ist frei befahrbar und mit leichtem Schotter bestückt. Die Nutzfläche der Halle beträgt ca. 1.400 m ². Die Deckenhöhe beträgt ohne Unterzug ca. 4,50 m. Das Dach ist mit einem isolierenden Trapezblech versehen. Die Halle verfügt nicht über eine Laderampe oder einen Hallenkran. Der vorhandene Wasserschaden ist versicherungstechnisch in der Abwicklung. Es liegt auch eine Veranstaltungskonzession vor.

    Ausstattung

    Stahlkonstruktion mit gedämmten Wellblech Starkstrom Büroraum Toiletten Eingangsbereich mit Vorhalle Gas-Zentral-Heizung

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbehalle befindet sich in einem Ortsteil von Viersen mit einer guten Anbindung zur A 52 ( Anschlussstelle -Niederkrüchten) über die B 221.

    Sonstiges

    ca. 30 PKW - Stellplätze vorhanden Veranstaltungskonzession

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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