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    Immo-ID: 70157
    Anbieter-ID: i154
     

    Objektanschrift

    53173 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.800.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5 % zuz. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5 % zuz. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      564 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      902 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      10
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      6
    • Anzahl der Balkone:
      6
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1978
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      09.08.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.08.2018
    • Energieausweis (Heizwert):
      146 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das ca.1984 errichtete Wohn-Geschäftshaus verfügt über 10 Ein-Zimmer-Appartements in einer guten Verkehrslage zum Ortsmittelpunkt und zur A 556 (Bonn-Nord ca. 13 km). Sowohl das Ladenlokal , als auch 4 Appartements sind vermietet. Die noch freien 6 Appartements werden derzeit noch saniert und modernisiert. Das vermietete Ladenlokal befindet sich im EG und erstreckt sich auf den Gast - und Ausschankraum, Küche, Vorratsraum, Flur, Verkaufsraum und G-WC. Über einen seitwärts geführten Treppenaufgang erreicht man den im Inneren gelegenen Hausflur des 1.OG mit 5 Ein-Zimmer-Appartements (3 mit Balkon). Der weitere Verlauf des Treppenhauses führt in das 2. OG mit 4 Ein-Zimmer-Appartements (3 mit Balkon). Das Wohn-Geschäftshaus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Kühl- u. 4 Lagerräumen. Ein weiteres Ein-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang befindet sich im Souterrain an der Hinterhofseite. Die nicht vermieteten Appartements werden vom Eigentümer schrittweise modernisiert.Weitere Arbeiten im Außenbereich sind noch vorzunehmen (z.B. Zufahrt pflastern, Stellplätze errichten). Sollten die noch auszuführenden Modernisierungsmaßnahmen nicht gewünscht sein, so wird gemäß Absprache der Verkaufspreis angepaßt. Aus Diskretionsgründen werden derzeit keine weiteren Fotos veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Angaben werden erst nach zuvor erfolgter Anfrage zur Verfügung gestellt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

    Ausstattung

    Wohn-Geschäftshaus 10 - Ein-Zimmerappartements 4 vermietete Appartements z.T. modernisiert

    Lagebeschreibung

    Das Wohn-Geschäftshaus mit 10 Ein-Zimmer-Appartements befindet sich in einem Ortsteil von Bonn mit guter verkehrstechnischer Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufgig zu erreichen (ca. 500 m).

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster Fliesen kein Aufzug

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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