Studentenwohnhaus: 10 Ein-Zimmer-Appartements - z.T. modernisiert u. vermietet - Ladenlokal

Beschreibung

Das ca.1984 errichtete Wohn-Geschäftshaus verfügt über 10 Ein-Zimmer-Appartements in einer guten Verkehrslage zum Ortsmittelpunkt und zur A 556 (Bonn-Nord ca. 13 km). Sowohl das Ladenlokal , als auch 4 Appartements sind vermietet. 6 weitere, noch freie Appartements werden derzeit saniert und modernisiert. Das vermietete Ladenlokal befindet sich im EG und erstreckt sich auf den Gast - und Ausschankraum, Küche, Vorratsraum, Flur, Verkaufsraum und G-WC. Über einen seitwärts geführten Treppenaufgang erreicht man einen innen gelegegen Hausflur im 1.OG mit 5 Ein-Zimmer-Appartements (3 mit Balkon). Der weitere Verlauf des Treppenhauses führt in das 2. OG mit 4 Ein-Zimmer-Appartements (3 mit Balkon). Das Wohn-Geschäftshaus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Kühl- u. 4 Lagerräumen. Ein weiteres Ein-Zimmer-Appartment mit eigenem Zugang befindet sich im Souterrain an der Hinterhofseite. Die nicht vermieteten Appartements werden vom Eigentümer bis zum Verkauf schrittweise modernisiert, inklusiv einer neuen Gaszentralheizung; ebenso die Arbeiten im Außenbereich (z.B. Zufahrt pflastern, Stellplätze errichten). Sollten nach Absprache mit dem Käufer bestimmte Modernisierungsmaßnahmen nicht mehr gewünscht werden, reduziert sich der zugrunde gelegte Verkaufspreis.

Ausstattung

Wohn-Geschäftshaus: Gastrobereich: ca. 165 m² Kellergeschoss: ca. 135 m² 10 - Ein-Zimmerappartements Wfl. ca. 274 m² gesamt Mieteinnahmen monatl. : Restaurant : 2000,00 € KM 4 vermietete Appartements 2.100 ,00 € WM

Lagebeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus mit 10 Ein-Zimmer-Appartements befindet sich in einem Ortsteil von Bonn mit guter verkehrstechnischer Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufgig zu erreichen (ca. 500 m).

Sonstiges

doppelverglaste Kunststofffenster Fliesen kein Aufzug