Charmantes, kleines und freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage - ohne Garten
- Immo-ID: 70321Anbieter-ID: i155
Objektanschrift
41849 Wassenberg
Deutschland
Objektparameter
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Innen)-Courtage:3,57% inkl. 19 % MWST
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl.19 % MWST
- Hinweis zur Courtage:Das Maklerhononar in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
- Wohnfläche ca. (m²):78 m²
- Garten Fläche ca. (m²):0 m²
- Grundstücksfläche ca. (m²):85 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkone/Terrassen:14
- Anzahl der Terrassen:1
- Baujahr:1964
- Objektalter:Altbau
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gas
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis gültig:10.01.2026
- Energieausweis ausgestellt:10.01.2016
- Energieausweis (Heizwert):148 kWh/(m²*a)
- Ausstattung:Standard
- Dachform:Pultdach
- Bauweise:Massiv
- Boden:Fliesen, Laminat
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rollläden:Rollläden vorhanden
- Lage, Gebiet:Wohngebiet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 1961 gebaute EFH verfügt trotz seiner geringen Wohnfläche über eine gute räumliche Aufteilung. Von der Straße aus führen einige Stufen hinab zum Eingangsbereich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele mit Wohn-Ess-Zimmer, Wohnküche , Abstellraum und Bad mit Wanne. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Unter Umständen bietet das Dachgeschoss noch Potential zur Wohnraumschaffung. Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem altersbedingten Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen zwingend erforderlich (Bad,Fußboden,Wandputz). Bitte berücksichtigen Sie, dass kein Garten vorhanden ist. Lediglich der Eingangbereich mit einer kleinen gepflasterten Terrasse bietet die Möglichkeit sich ins Freie zu setzen.
Ausstattung
EG: Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne OG: 3 Schlafzimmer teil unterkellert DG-u.U.ausbaufähig
Lagebeschreibung
Das freistehende EFH befindet sich in einem Ortsteil von Wassenberg in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in einer gewachsenen Wohnstruktur.
Sonstiges
doppelverglaste Kunststofffenster Jalousien Gas-Zentral-Heizung Fliesen Laminat
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