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    Immo-ID: 70917
    Anbieter-ID: i157
     

    Objektanschrift

    40597 D-Dorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      985.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      747 m²
    • Grundflächenzahl:
      0,9
    • Geschossflächenzahl:
      0,3
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Altlasten:
      negativ
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das angebotene Grundstück (Eckgrundstück) ist mit einem abrissbedürftigen Einfamilienhaus und 4 Garagen bebaut. Aufgrund des erhöhten Instandsetzungsaufwandes empfiehlt es sich jedoch, die Objekte abzureißen und die freiwerdende Fläche mit einem bis zu 3- vollgeschossigen Neubau zu nutzen. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, sodass eine vielseitige Nutzung möglich ist. Das Grundstück ist altlastenfrei.

    Ausstattung

    Grundstück mit Abrissobjekten EFH + 4 Garagen voll erschlossen

    Lagebeschreibung

    Das bebaute Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Düsseldorf mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung.

    Sonstiges

    Mischgebiet vielfälltige Bebaubarkeit möglich

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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