•  
    Immo-ID: 75179
    Anbieter-ID: i181
     

    Objektanschrift

    47647 Kerken
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      355.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      224 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      105 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      321 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      4
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      14.05.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.05.2019
    • Energieausweis (Heizwert):
      221 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das ca. 1900 gebaute 2- Familienhaus befindet sich in zentraler Lage und ist mit 4 Parteien voll vermietet. Es wurde in verschiedenen Zeitabständen (1970-1990-2020) modernisiert und zeigt sich in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen sind straßenseitig zugängig und verteilen sich auf 2 Geschossebenen mit je 2 Wohnungen im Erdgeschoss (links u. rechts) und 2 Wohnungen im 1. OG ( links u. rechts). Über einen seitlichen Hofzugang erreicht man die im Anbau befindlichen Nutzräume (Fahrradschuppen, Abstellraum) und Kellerzugang. Der Gewölbekeller liegt innenhofseitig und beherbergt Hausanschluss- und 2 weitere Kellerräume. Das DG und die im Anbau vorhandenen Nutzräume bieten weiteres Potential zur Wohnraumschaffung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Garten, jedoch kann der Innenhof von allen Mietparteien genutzt werden. Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.614,00 € . Wir bitten um Ihr Verständnis , dass aus Diskretionsgründen keine weiteren Aufnahmen veröffentlicht werden dürfen.

    Ausstattung

    EG-Whg. re. : 55 m² Wfl. offenes Wohn-Ess-Schlafzimmer mit integrierter Küche, Bad mit Dusche EG-Whg. li. : 42 m² Wfl. offenes Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche OG-Whg. vorne 77 m² Wfl. Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer OG-Whg. hinten 50 m² Wfl. Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad Gewölbekeller Nutzräume im Anbau und DG sind ausbaufähig ca. 80 m²

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Kerken in zentraler Lage. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erreichen. Über die B 9 sind die Städte Kevelaer, Geldern , Kerken in nördlicher - und Krefeld über die B 509 in südlicher Richtung bequem zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A 40 Kerken ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster Rollläden Fliesen Laminat Gas-Zentralheizung

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..