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    Immo-ID: 76665
    Anbieter-ID: i193
     

    Objektanschrift

    52351 Kreuzau
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5 % zuzügl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5 % zuz. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      620 m²
    • Grundflächenzahl:
      0,4
    • Geschossflächenzahl:
      o,7
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Altlasten:
      Bodengutachten vorliegend
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Baugrundstück (Hanglage) befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer anspruchsvollen Wohngegend. Das Baugrundstück ist ca. 620 m² groß und eignet sich für ein Einfamilienhaus mit maximal 2-geschossiger Bauweise. Die GRZ beträgt 0,4 (Grundflächenzahl); die GFZ ist 0,7 (Geschossflächenzahl). Aufgrund seiner anhöhigen Lage genießt man einen wundervollen Weitblick in die Voreifel.

    Ausstattung

    Baugrundstück in bevorzugter und anspruchsvoller Wohnlage Hanglage 2- geschossige bauweise möglich GRZ 0,4 GFZ 0,7 voll erschlossen

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück befindet sich in einem westlichen Ortsteil von Kreuzau in einem voll erschlossenen Wohngebiet. Die Stadt Düren ist ca. 7 km entfernt und über die B 399 gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Baugrundstück in Hanglage Baulücke in bevorzugter Lage

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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