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    Immo-ID: 76993
    Anbieter-ID: i195
     

    Objektanschrift

    52353 Düren
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.900,00 EUR
    • Hausgeld:
      187,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57% inkl. 19 % MWST
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      145 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1995
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      12.04.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.04.2015
    • Energieausweis (Heizwert):
      122 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die topp gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der 3. Etage und verfügt über einen nach S-W ausgerichteten Balkon. Von der Diele aus gelangt man in das offene , geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang in die neu eingerichtete Küche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz liegt unmittelbar neben der Küche . Auf dieser Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer , eines mit direktem Zugang zum Bad, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die geräumig angelegte Galerie mit Blick über den Wohn-Ess-Bereich erreicht man über eine Wendeltreppe. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende der Galerie. Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Alle Räume sind sehr hell und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 187 €. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.

    Ausstattung

    Maisonettewohnung 3. Etage: 145 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder (Eckbadewanne+Dusche) offene Küche Balkon in S-W Lage ruhige Wohngegend

    Lagebeschreibung

    Die ETW befindet sich in einem nordl. Stadtteil von Düren mit einer guten Verkehrstechnischen zur, 2 km entfernten Innenstadt. Die Anbindung zur zur A4 -Düren ist gut über die B 56 in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Doppelverglaste Kunststofffenster Laminatböden neu Küche neuwertig -verhandelbar

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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