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    Immo-ID: 77168
    Anbieter-ID: i198
     

    Objektanschrift

    53177 Bad Godesberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      275.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      418,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      10.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57 % inkl. 19 % MWST
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      73 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1973
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      07.07.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.07.2015
    • Energieausweis (Heizwert):
      176,5 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      ab 1.12.21
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Eigentumswohnung (1973) liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bad Godesberg. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, offenes Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, eingerichteter Küche , Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist noch bis November 2021 möbliert vermietet und ist renovierungsbedürftig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Das monatliche Hausgeld beträgt 480 € inkl. aller Leistungen.

    Ausstattung

    ETW im 1.OG Aufzug vorhanden Diele, offenes Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Küche , Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Die ETW befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Doppelverglaste Holzrahmenfenster Fliesen Einbauküche Warmwasser mittels Untertischgerät

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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