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    Immo-ID: 77498
    Anbieter-ID: i2011
     

    Objektanschrift

    41236 Mönchengladbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.400.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5 % % zuzügl. 19 % MWST
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5 % zuz. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      5.500 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Befeuerung:
      Gas, Solar, Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Grundstück ist derzeit mit 3 Wohngebäuden (Fachwerk) bebaut. Gemäß Bauordnung liegt kein B-Plan vor, sodass die Satzung für die Nachbarbebauung maßgebend ist. Das Grundstück bietet sich für eine bis zu 4-geschossige Bauweise mit Erstellung von Tiefgaragenstellplätzen an. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anschlussstelle zur A 61-Rheydt erreicht man in ca. 10 Minuten.

    Ausstattung

    Bebautes Grundstück Nachbarbebauung-kein B-Plan ruhige und citynahe Lage gute Verkehrsanbindung Wohnfläche ca. 3000-3500 m²

    Lagebeschreibung

    Das bebaute Grundstück befindet sich in einem westlichen gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt in zentraler Lage. Das Stadtzentrum von Rheydt ist nur 2,5 km und die Anbindung zur A61 Rheydt ist ca.7,5 km entfernt.

    Sonstiges

    voll erschlossen

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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