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    Immo-ID: 79319
    Anbieter-ID: i2201
     

    Objektanschrift

    41844 Wegberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      435.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.680 m²
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      12.06.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.06.2016
    • Energieausweis (Heizwert):
      195 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das angebotene Baugrundstück ist mit einem EFH bebaut, das z. T. modenisiert ist. Aufgrund der gebotenen Lage ist es möglich, das Grundstück für den Neubau eines 2 bis 3 -geschossigen Zweifamilienhauses zu nutzen. Ebenfalls bestünde die Möglichkeit, das Grundstück vorder- und rückwärtig mit je einem EFH zu bebauen (Bauvoranfrage erforderlich).

    Ausstattung

    Baugrundstück derzeit bebaut mit : 1-2 Familienhaus ca. 130 m² Wohnfl. Bauj. 1964 EG: Diele, Wohn-Ess-Zimmer, 2 Bäder (Eckbadewanne und Dusche), Küche , 2 Schlafzimmer DG: ausgebaut mit 2 Schlafzimmern überwiegend gedämmt voll unterkellert doppelverglaste Kunstofffenster neu in 2010 Hauseingangstür neu in 2010 Jalousien - manuell Einbruchsicherungsgitter-außen Öl-Zentral-Heizung neu in 2002 Bäder neu in 2000 Fliesen Laminat

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Wegberg in einer ruhigen Wohnlage.

    Sonstiges

    Grundstück voll erschlossen Bebaubar mit 2 FH (2-3 Geschosse möglich)

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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