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    Immo-ID: 80098
    Anbieter-ID: i225
     

    Objektanschrift

    41069 Mönchengladbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      290.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      303,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      720,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      1,75 % zuz. 19 % MWST
    • (Außen)-Courtage:
      1,75 % zuz. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar beträgt 1,75 % zu 19 % MWST.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      103 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1981
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      06.04.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.04.2014
    • Energieausweis (Heizwert):
      127,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die sehr gepflegte ETW ( Bauj. 1981) befindet in einem 8 -Parteienhaus mit guter Verbindung zur Innenstadt von MG-Rheydt. DieWohnung liegt imErdgeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Küche mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und G-WC. Das Wohnhaus ist unterkellert. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox und Waschküche. Der eigene und mitverkaufte Parkplatz liegt rückseitig von der Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 720,00 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 303,00 € inklusive Rücklage.

    Ausstattung

    EG: Wohnfl. ca. 103 m² Diele, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, Abstellraum, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC Kellerbox Waschküche

    Lagebeschreibung

    Die ETW befindet sich in einem Stadtteil von MG-Rheydt nodrdl. des Schmölderparks und einer kurzen Anbindung zur Rheydter Innenstadt.

    Sonstiges

    doppelvergalste Kunststofffenster Rollläden Etagen-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher neu in 2012 Fliesen Laminat Gemeinschaftssatellitenanlage eigener Stellplatz

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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