• Keine Bilder
     
    Immo-ID: 80133
    Anbieter-ID: i226
     

    Objektanschrift

    41836 Hückelhoven
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      820.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4 % zuz. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar in Höhe von 4 % zuz. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurteilung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      220 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      250 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      100 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      3.150 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      8
    • Baujahr:
      1884
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Dielen
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Der Vierkanthof mit seinen Stallungen und Nebengebäuden (Baujahr ca 1883) wurde fortlaufend und zuletzt in 2017 modernisiert und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Das Wohngebäude bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 220 m² , die sich auf das Erd-und Obergeschoss verteilen. Vom großen durch ein Hoftor abschließbaren und nicht einsehbaren gepflasterten Innenhof gelangt man in das Wohnhaus. Die im Erdgeschoss bewohnbaren 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ein Bad mit Dusche. Die breite Holztreppe führt den Besucher in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern ( 2 als direktes Durchgangszimmer) und einem Ankleide- und Schlafzimmer als Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche und einem Balkon, der von der Diele aus betreten werden kann . Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaufläche von zusätzlichen 100 m² und ist über die fortführende Holztreppe zugängig. Der seitliche Wohntrakt ist vollständig unterkellert mit Vorrarts-, Hausanschlussschluss -und Heizungsraum. Über einen seitlich am Hauptgebäude entlangführenden Weg gelangt man in den Garten mit Wiese und Gewächshaus (ca. 1600 m²). Der Innenhof bietet viel freie und überdachte Abstellfläche, sodass z.B. Wohnwagen , Reisemobil oder ähnliches ausreichend Platz finden. Wir möchten Sie bitten uns nur mit entsprechendem Finanzierungsnachweis zu kontaktieren.

    Ausstattung

    EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Ankleidezimmer, Balkon DG: ausbaufähig Wohngebäude voll unterkellert Kuh-und Schweinestall, 3 Pferdeboxen, Lagerräumen

    Lagebeschreibung

    Die Hofanlage befindet sich in einem Ortsteil von Hückelhoven mit einer guten Verkehrsanbindung zur A46 (Auffahrt- A46- Hückelhoven-West). Dinge des täglichen Bedarfs sind nur ca. 3 km entfernt( z.B. REWE)..

    Sonstiges

    doppelverglaste Kunststofffenster Jalousien Fliesen Laminat Dielenböden Fernwärme neu in 2017

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Bilder nicht vorhanden...
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

    Telefon anzeigen

      

     
..