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    Immo-ID: 80241
    Anbieter-ID: i230
     

    Objektanschrift

    52531 Ü-Palenberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      275.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2 % zuz. 19 % MWST
    • (Außen)-Courtage:
      2 % zuz. 19 % MWST
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Maklerhonorar beträgt 2 % zuz. 19 % MWST .
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      95 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      45 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      15 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      550 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      15 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1929
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      20.10.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.10.2010
    • Energieausweis (Heizwert):
      339 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Carport
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Reiheneckhaus (1923) wurde seit 2010 fortlaufend moderisiert und bietet viel Wohnkomfort im neuen Glanz. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-und Obergeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss. Vom überdachten Hauseingang betritt man die Diele, mit Zugang in das offene Wohn-Kamin-Esszimmer, in den Wintergarten, die offene Küche und das Bad mit Dusche. Über eine Holztreppe betritt man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern. Eine schmale Holzleiter führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Hobby- oder Gästezimmer fungiert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt außer einem Musikzimmer einen Hausanschluss- und Heizungsraum ( Holz- und Petroleumbevorratung). Das gesamte Wohnhaus strahlt eine sehr gemütliche Atmosphäre aus und ist in einem topp Zustand. Neben dem Hauseingang existiert ein Carport mit seitlichem Zugang in den Garten, der mit Pool und Terrassenplatz in S-W-Lage brilliert. Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie über eine entsprechende Finanzierungszusage verfügen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Weiterleitung von Aufnahmen des Objektes nur nach vorheriger Anfrage erfolgen.

    Ausstattung

    EG: Diele, Wohn-Ess-Kaminzimmer, Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche OG: 2 Schlafzimmer DG: Ausgebaut als Hobbyzimmer voll unterkellert Hausanschluss- und Vorrats- und Hobbyraum

    Lagebeschreibung

    Das Reihenendhaus befindet sich im Kreisgebiet von Heinsberg in einer fußläufigen Anbindung zur Innenstadt von Übach-Palenberg.

    Sonstiges

    Modernisierungsmaßnahmen: Innenwände neu verputzt neue Bodenbeläge : Laminat, Teppich Strom, Wassserleitungen überwiegend neu Kunststofffenster doppelverglast Wintergarten - Kunstofffenster - Kunststofftür - 2- fach verglast Einbauküche neuwertig - kann übernommen werden Bad neu mit ebenerdiger Dusche Petroleumheizung Kaminofenheizung

    IWF-Consulting

    Herr Thomas Froese

    Wildenrather Str. 16 a
    41849 Wassenberg

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